租房：外国年轻人的选择

拥有自己的房屋对于全世界刚刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想。在德国，初次购房或建房者的平均年龄高达42岁；在美国，52％的首次购房者年龄在31岁；在比利时，许多人都是在35岁之后开始买房。

年轻人选择租房最多的是德国。德国联邦统计局数据表明有77％的年轻人的家庭是“租房族”。多年来德国政府对自有房产采用重税手段压缩炒房者利润一定程度上抑制了买房消费相比高额的房产税负低廉的房租使不少年轻人选择租房。

美国年轻人租房理由很简单。美国大学不要求学生一定住在学校里校外租房比住校便宜一些大学生养成了租房习惯毕业后也不愿回父母家居住。经济不宽裕又想追求自由年轻人选择几个人合租的情况在美国比比皆是。

日本年轻人租房较普遍。日本的大公司或政府机关一般会为内部职员提供“社员寮”的住宿设施属集体福利没有“寮”的年轻人也有自己租房居住的。金融危机以来日本失业率高居不下一种名为胶囊酒店(Ｓｈｉｎｊｕｋｕ)的设施成了一些 “上京族”(来自东京以外)的租住选择。胶囊酒店是上世纪70年代末日本泡沫经济的产物酒店的立体箱比棺材略大长2米、高1米、宽1米长条形太空舱式设计人钻进去只能睡卧被形象地称为“胶囊”。一些年轻人在胶囊酒店居住长达数周、数月甚至长期租住。

比利时等一些欧洲国家的年轻人大约在35岁以后才能积蓄起买房贷款的资本(有储蓄才给放贷)日本年轻人艰苦奋斗10年左右基本能攒齐购房的首付。(零五)