其次，就算是拥有自住房的老人，其果真能拥有“房屋产权70年”吗？

家喻户晓，一个基本的常识是，就法律意义而言，商品房到业主手中之后，所谓的“70年产权”已经打了折扣，即不足70年了。

何况，据2010年4月6日《中国日报》等权威媒体的报道，中国建筑的平均寿命为25-30年。而笔者曾经以中华建筑报主编身份参加的某个相关研讨会上，不少专家亦提出了中国新建商品房平均使用寿命为30年左右的看法。

也就是，就中国商品房的现状而言，拿30年左右的使用期去推行“以房养老”，对于很多中国人而言，基本是水中望月。